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項目類型：休閑農業項目位置：湖北省襄陽市老可口市李樓鎮項目規模：20433畝一、項目背景當前，湖北省旅游仍以觀光旅游為主，全省度假旅游產品處在發育期，新興特色旅游產品發展迅猛，觀光旅游需求呈下降趨勢，以鄉村休閑為特色的旅游需求日益強烈，旅游市場迎來從“湖北人游湖北”向“中國人游湖北”的市場轉型。面對湖北開發尚不成熟的休閑農業市場，如何將旅游聯動農業，通過旅游的人氣效應帶動農業休閑?如何讓農民在產業升級中受益?如何形成旅游品牌，與武當山、神龍架聯動發展?山合水易與開發商聯手進行項目探索，深挖當地文化內涵，注入鮮明特色，推動老河口的旅游升級，將“天襄原牡丹產業度假區”打造成為老河口乃至湖北打造旅游休閑新名片。?二、項目策劃就本項目而言，未來的發展市場應該是以生態農業類項目為基礎，以文化為靈魂，針對家庭市場、自駕車市場、養老市場等進行專項產品的打造，以把握市場發展的脈絡，求得項目未來的可持續發展。依托襄陽本地特色文化和地塊優美的生態環境，深度結合牡丹產業，延伸產業鏈，主打休閑花海、游樂、健康、時尚生活概念，打造集牡丹產業觀光體驗、主題度假、生態游樂、會議度假、郊野休閑為一體的休閑農業綜合體，并最終形成集河口古街、繽紛花園、休閑田園、生態樂園、歸養家園于一體的繽紛健康牡丹產業度假休閑區——主題定位“古漢之濱，國色天襄”的湖北襄陽·天襄原牡丹產業度假區。?三、項目規劃通過對項目地形地勢、自然文化資源梳理，山合水易最終確定區域以“一花、一水、一女神”為主題脈絡：一花，指的是項目核心吸引物牡丹花;一水，指的是老河口和襄陽的文化依托即漢水文化;一女神指的是襄陽特色的漢水女神。以一花、一水、一女神為文化脈絡，打造印象河口、牡丹花冠、神女湖三大主題休閑區域，讓天襄原成為傳承文化、引領牡丹產業、推動地區發展的花海休閑之都。?將項目規劃分為五大功能分區，即：印象河口產業展示區、天香花園牡丹觀賞區、動感田園花田運動區、暢心樂園生態體驗區、自在歸園養生度假區。?分區板塊介紹：1. 印象河口產業展示區主題：繁花為海，河口揚帆功能：文化展示、景觀展示、入口服務、休閑購物以老河口商貿文化為依托，打造印象河口產業展示區。以花之名，成花之海，造花之帆，展現項目花海主題。??2.天香花園牡丹觀賞區主題：魅力花海，吉祥山坡功能：花海游樂、婚慶休閑、創意體驗、田園游樂、親子休閑以牡丹文化為核心，打造天香花園牡丹觀賞區。利用地塊優美的地形，打造自然的爛漫的百花坡、花海田園。??3.動感田園花田運動區主題：時尚新襄，綠動節拍功能：康體健身、時尚運動、模型游樂、運動拓展以襄陽本地體育民俗為支點，以新型時尚運動快速發展為契機，打造動感田園花田運動區。4.暢心樂園生態體驗區主題：綠林清風，暢快歡樂功能：水上游樂、郊野休閑、生態度假、漁鄉體驗以區域原生態的自然生態環境為基礎，遵循可持續發展原則，適度開發，打造暢心樂園生態體驗區，為游客提供一個自然的度假地、生態的游樂區、暢快的樂活世界。?5.自在歸園養生度假區主題：水映斜陽，自在時光功能：養生修養、養老居住以傳統歸園、歸隱、歸養文化為主線，利用區域自然的花、草、田、林、水的環境，為成功人士和老年群體營造一個可以放松身心，享受自然生活的居住環境。?四、項目總結在該項目的設計規劃中，山合水易所遵循的“1+X+Y”模式，值得我們進行探討和借鑒——“1”：一個特色化的主題定位，一個產業合作的平臺。通過明確的定位和發展方向，建設完善的基礎配套設施，打造生態自然的本底環境，為吸引合作伙伴和投資者營造一個良好的基礎。“X”：重點特色項目組團。結合“三區合一”(牡丹產業園區、花海休閑景區、健康生態社區)，圍繞主題定位，打造項目的核心旗艦產品，“X”可以是一個，也可以是多個。“Y”：豐富的子產品，優質的合作伙伴和投資者。通過“1”和“X”的打造，產生眾多具有核心吸引力的子產品，吸引游客、合作伙伴和投資者，謀求項目持續良好發展。?山合水易抓住項目的原有的牡丹種植資源，深度挖掘產業價值、延伸產業鏈，將傳統牡丹產業與休閑產業復合發展，形成一系列相關農業生態休閑產品。在規劃中，針對不同地塊的地勢及相應的消費人群，進行多種項目設計，給不同的消費者提供不同的休閑場所，總體來說，天襄原牡丹產業度假區是一個較為完善、系統的休閑農業項目。聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。

項目類型：休閑農業

項目位置：湖北省襄陽市老可口市李樓鎮

項目規模：20433畝

一、項目背景

當前，湖北省旅游仍以觀光旅游為主，全省度假旅游產品處在發育期，新興特色旅游產品發展迅猛，觀光旅游需求呈下降趨勢，以鄉村休閑為特色的旅游需求日益強烈，旅游市場迎來從“湖北人游湖北”向“中國人游湖北”的市場轉型。

面對湖北開發尚不成熟的休閑農業市場，如何將旅游聯動農業，通過旅游的人氣效應帶動農業休閑?如何讓農民在產業升級中受益?如何形成旅游品牌，與武當山、神龍架聯動發展?山合水易與開發商聯手進行項目探索，深挖當地文化內涵，注入鮮明特色，推動老河口的旅游升級，將“天襄原牡丹產業度假區”打造成為老河口乃至湖北打造旅游休閑新名片。
 

二、項目策劃

就本項目而言，未來的發展市場應該是以生態農業類項目為基礎，以文化為靈魂，針對家庭市場、自駕車市場、養老市場等進行專項產品的打造，以把握市場發展的脈絡，求得項目未來的可持續發展。

依托襄陽本地特色文化和地塊優美的生態環境，深度結合牡丹產業，延伸產業鏈，主打休閑花海、游樂、健康、時尚生活概念，打造集牡丹產業觀光體驗、主題度假、生態游樂、會議度假、郊野休閑為一體的休閑農業綜合體，并最終形成集河口古街、繽紛花園、休閑田園、生態樂園、歸養家園于一體的繽紛健康牡丹產業度假休閑區——主題定位“古漢之濱，國色天襄”的湖北襄陽·天襄原牡丹產業度假區。

 

三、項目規劃

通過對項目地形地勢、自然文化資源梳理，山合水易最終確定區域以“一花、一水、一女神”為主題脈絡：

一花，指的是項目核心吸引物牡丹花;

一水，指的是老河口和襄陽的文化依托即漢水文化;

一女神指的是襄陽特色的漢水女神。

以一花、一水、一女神為文化脈絡，打造印象河口、牡丹花冠、神女湖三大主題休閑區域，讓天襄原成為傳承文化、引領牡丹產業、推動地區發展的花海休閑之都。
 

將項目規劃分為五大功能分區，即：印象河口產業展示區、天香花園牡丹觀賞區、動感田園花田運動區、暢心樂園生態體驗區、自在歸園養生度假區。
 

分區板塊介紹：

1. 印象河口產業展示區

主題：繁花為海，河口揚帆

功能：文化展示、景觀展示、入口服務、休閑購物

以老河口商貿文化為依托，打造印象河口產業展示區。以花之名，成花之海，造花之帆，展現項目花海主題。
 

 

2.天香花園牡丹觀賞區

主題：魅力花海，吉祥山坡

功能：花海游樂、婚慶休閑、創意體驗、田園游樂、親子休閑

以牡丹文化為核心，打造天香花園牡丹觀賞區。利用地塊優美的地形，打造自然的爛漫的百花坡、花海田園。
 

 

3.動感田園花田運動區

主題：時尚新襄，綠動節拍

功能：康體健身、時尚運動、模型游樂、運動拓展

以襄陽本地體育民俗為支點，以新型時尚運動快速發展為契機，打造動感田園花田運動區。

4.暢心樂園生態體驗區

主題：綠林清風，暢快歡樂

功能：水上游樂、郊野休閑、生態度假、漁鄉體驗

以區域原生態的自然生態環境為基礎，遵循可持續發展原則，適度開發，打造暢心樂園生態體驗區，為游客提供一個自然的度假地、生態的游樂區、暢快的樂活世界。

 

5.自在歸園養生度假區

主題：水映斜陽，自在時光

功能：養生修養、養老居住

以傳統歸園、歸隱、歸養文化為主線，利用區域自然的花、草、田、林、水的環境，為成功人士和老年群體營造一個可以放松身心，享受自然生活的居住環境。

 

四、項目總結

在該項目的設計規劃中，山合水易所遵循的“1+X+Y”模式，值得我們進行探討和借鑒——

“1”：一個特色化的主題定位，一個產業合作的平臺。通過明確的定位和發展方向，建設完善的基礎配套設施，打造生態自然的本底環境，為吸引合作伙伴和投資者營造一個良好的基礎。

“X”：重點特色項目組團。結合“三區合一”(牡丹產業園區、花海休閑景區、健康生態社區)，圍繞主題定位，打造項目的核心旗艦產品，“X”可以是一個，也可以是多個。

“Y”：豐富的子產品，優質的合作伙伴和投資者。通過“1”和“X”的打造，產生眾多具有核心吸引力的子產品，吸引游客、合作伙伴和投資者，謀求項目持續良好發展。

 

山合水易抓住項目的原有的牡丹種植資源，深度挖掘產業價值、延伸產業鏈，將傳統牡丹產業與休閑產業復合發展，形成一系列相關農業生態休閑產品。在規劃中，針對不同地塊的地勢及相應的消費人群，進行多種項目設計，給不同的消費者提供不同的休閑場所，總體來說，天襄原牡丹產業度假區是一個較為完善、系統的休閑農業項目。


聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。