專(zhuān)題研究 / TOPICS

經(jīng)典案例 / CASE

專(zhuān)家智囊 / EXPERT

北京市朝陽(yáng)區(qū)藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園：一般農(nóng)業(yè)到市級(jí)示范園區(qū)精品莊園的蛻變?項(xiàng)目類(lèi)型：休閑農(nóng)業(yè)莊園項(xiàng)目位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)金盞鄉(xiāng)樓梓莊項(xiàng)目規(guī)模：1000畝?一、項(xiàng)目背景?藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園項(xiàng)目坐落在北京這樣一個(gè)國(guó)際級(jí)大城市的市郊，作為鄉(xiāng)村度假型項(xiàng)目，所面對(duì)的度假客戶群應(yīng)該是以年輕人、有品位的中高端人群為主。而這些人的審美觀普遍都以崇尚時(shí)尚、小資、有品味為導(dǎo)向。設(shè)計(jì)師在分析了項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)后，抓住項(xiàng)目中的特色種植產(chǎn)品——藍(lán)莓，并提出“藍(lán)色浪漫”休閑文化的設(shè)計(jì)創(chuàng)意，莊園的規(guī)劃設(shè)計(jì)突破了傳統(tǒng)休閑農(nóng)莊和農(nóng)家樂(lè)的打造手法，將文化創(chuàng)意應(yīng)用其中，致力于打造以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、休閑體驗(yàn)為特色的高端藝術(shù)莊園，將創(chuàng)意與浪漫結(jié)合，最終將其打造成為一所農(nóng)業(yè)創(chuàng)意莊園和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。?項(xiàng)目建成實(shí)景照片藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園已于2009年底盛大開(kāi)園，開(kāi)園后即受到業(yè)界和游客的一致好評(píng)，并在2010年被北京市確定為休閑農(nóng)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目和市級(jí)示范園區(qū)，本項(xiàng)目的成功見(jiàn)證了從一般農(nóng)業(yè)到休閑莊園的一次革命。?二、項(xiàng)目規(guī)劃整個(gè)莊園的空間布局為：一軸、五區(qū)、兩入口。??●?一軸：主景觀軸，是一條主景觀大道，貫穿整個(gè)地塊的東西向，連接四個(gè)分區(qū)，景觀大道主要用植物花卉來(lái)裝扮。●?五區(qū)：1. “藍(lán)莓果莊”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)：藍(lán)莓及其他高端水果種植、采摘、品嘗;2. “藍(lán)色工坊”創(chuàng)意農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)：藍(lán)莓及其他水果加工體驗(yàn)、品鑒、娛樂(lè)、創(chuàng)意、餐飲;3. “情迷布魯斯”花卉藝術(shù)觀光區(qū)：薰衣草等草花的大地藝術(shù)景觀觀賞、攝影賞花;4. “藍(lán)調(diào)濕地”公園區(qū)：濕地景觀、露營(yíng)、戶外運(yùn)動(dòng)休閑、野餐燒烤、水游樂(lè);5. “香泉花園”主題溫泉度假區(qū)：溫泉理療、度假酒店、木屋別墅。●?兩入口：莊園有西入口、南入口兩個(gè)入口，西入口是莊園的主形象入口，游客入口，南入口是生產(chǎn)后勤入口。??三、重點(diǎn)項(xiàng)目介紹●?“藍(lán)莓果莊”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)：“藍(lán)莓果莊”是進(jìn)入藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園后的第一站，因此它兼顧有游客接待服務(wù)的功能，包含“藍(lán)莓果莊”游客服務(wù)中心、及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)。游客服務(wù)中心有前臺(tái)接待、科普展示、特色餐廳、水果品嘗區(qū)、采摘打包結(jié)算、辦公室能功能。??“藍(lán)莓果莊”的主要功能是水果采摘體驗(yàn)，設(shè)計(jì)師們對(duì)原本簡(jiǎn)單的溫室采摘大棚進(jìn)行了改造，擴(kuò)大了溫室大棚內(nèi)部通道的面積，增加了“即采即品”的功能，將大棚改造成了品新鮮果品的場(chǎng)所，并為大棚的外立面精心包裝，使原本普通的溫室大棚穿上了新衣，為傳統(tǒng)采摘增添了樂(lè)趣。該區(qū)主要產(chǎn)品有：溫室采摘大棚、瓜果長(zhǎng)廊、音樂(lè)草莓休閑吧等。?●?“藍(lán)色工坊”創(chuàng)意農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)該區(qū)為莊園內(nèi)的創(chuàng)意工坊，其功能包括：參觀、手工DIY體驗(yàn)、特色餐飲、娛樂(lè)等。在這里，游客可以親手參與制作果醬、果品、果酒、蛋糕、冰淇淋等美食甜品，加工后成品可以高于普通市場(chǎng)的價(jià)格售賣(mài)給親手制作它的游客們，富有紀(jì)念意義。?設(shè)計(jì)師為了營(yíng)造這種創(chuàng)意的氛圍，將工坊這個(gè)標(biāo)志性建筑設(shè)計(jì)成地堡式(半地下)，屋頂覆土植草，建筑立面處理得簡(jiǎn)單而時(shí)尚，符合現(xiàn)代人的審美觀，是一個(gè)富有特色的創(chuàng)意建筑。??值得一提的是，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)這個(gè)創(chuàng)意建筑時(shí)，也不忘考慮其在冬季的景觀效果，建筑在外立面上采用簡(jiǎn)單的白墻處理，冬季到來(lái)時(shí)，屋頂?shù)木G草已不復(fù)存在，但換來(lái)的是冬雪的覆蓋，白雪與白墻搭配，使建筑的景觀效果別有一番風(fēng)味。?●?“情迷布魯斯”花卉藝術(shù)觀光區(qū)這里是花的海洋。設(shè)計(jì)師利用薰衣草、鼠尾草等代表浪漫的藍(lán)紫色花卉將這片土地打造成將近300畝的花海，營(yíng)造一種異域的浪漫氛圍。花海中還增加一些景觀構(gòu)筑物，如噴泉、歐式小火車(chē)、鐵軌道、茅草屋等。構(gòu)建一個(gè)浪漫的世界，使該處表達(dá)愛(ài)情、傳遞愛(ài)意的極佳場(chǎng)所。該場(chǎng)所成為眾多活動(dòng)的策劃地，包括婚禮、婚慶、求婚等節(jié)慶活動(dòng)，還有企業(yè)聚會(huì)、慶典、戶外會(huì)議等商務(wù)活動(dòng)。?項(xiàng)目建成實(shí)景照片?四、項(xiàng)目總結(jié)隨著北京鄉(xiāng)村旅游與休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展，品質(zhì)化與高端化的郊野休閑度假產(chǎn)品已經(jīng)成為游客消費(fèi)的主要選擇。山合水易就項(xiàng)目地的不同特點(diǎn)，進(jìn)行不同的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)——●?項(xiàng)目地區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，位于CBD及大使館聚集的朝陽(yáng)區(qū)，面向人群更多地偏向中高端，因此在設(shè)計(jì)上注重國(guó)際化、時(shí)尚化，是一個(gè)現(xiàn)代都市型農(nóng)莊產(chǎn)品，風(fēng)格更偏向西方，而非傳統(tǒng)莊園、中式莊園;●?在信息時(shí)代，景觀效果起著不可置否的宣傳效果。項(xiàng)目地地勢(shì)平坦，因此進(jìn)行法式普羅旺斯風(fēng)情的薰衣草花海設(shè)計(jì)，大片花田非常容易制造景觀效果，有利于借用游客的相機(jī)進(jìn)行宣傳，同時(shí)便于開(kāi)發(fā)婚慶、會(huì)議典禮等附加產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目;●?本著集約利用的原則，項(xiàng)目地原有的蔬菜種植大棚資源保留，但要做出種植特色、進(jìn)行種植高端化，因此選用藍(lán)莓作為種植對(duì)象，同“藍(lán)調(diào)”主題也相呼應(yīng)。后期的產(chǎn)品售賣(mài)、產(chǎn)品加工等一系列產(chǎn)業(yè)鏈也便于開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng);●?針對(duì)項(xiàng)目地的溫泉資源，進(jìn)行木屋建設(shè)，打造一個(gè)別具風(fēng)格的花海中的高端溫泉度假酒店，塑造王牌產(chǎn)品，擴(kuò)大農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)范圍。藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園從2009年初開(kāi)始建設(shè)，在完成一期工程后于2009年底開(kāi)園營(yíng)業(yè)，當(dāng)前已全部完工。自2009年底開(kāi)園以來(lái)，已接待了上百萬(wàn)游客，與此同時(shí)，藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園也在不斷的完善自身的配套功能，并考慮進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模，增加特色項(xiàng)目。山合水易將攜手藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園項(xiàng)目，見(jiàn)證“高端莊園時(shí)代”的到來(lái)。?聲明：鑒于項(xiàng)目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情，請(qǐng)致電山合水易。

 

項(xiàng)目類(lèi)型：休閑農(nóng)業(yè)莊園

項(xiàng)目位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)金盞鄉(xiāng)樓梓莊

項(xiàng)目規(guī)模：1000畝
 

一、項(xiàng)目背景

 

藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園項(xiàng)目坐落在北京這樣一個(gè)國(guó)際級(jí)大城市的市郊，作為鄉(xiāng)村度假型項(xiàng)目，所面對(duì)的度假客戶群應(yīng)該是以年輕人、有品位的中高端人群為主。而這些人的審美觀普遍都以崇尚時(shí)尚、小資、有品味為導(dǎo)向。設(shè)計(jì)師在分析了項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)后，抓住項(xiàng)目中的特色種植產(chǎn)品——藍(lán)莓，并提出“藍(lán)色浪漫”休閑文化的設(shè)計(jì)創(chuàng)意，莊園的規(guī)劃設(shè)計(jì)突破了傳統(tǒng)休閑農(nóng)莊和農(nóng)家樂(lè)的打造手法，將文化創(chuàng)意應(yīng)用其中，致力于打造以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、休閑體驗(yàn)為特色的高端藝術(shù)莊園，將創(chuàng)意與浪漫結(jié)合，最終將其打造成為一所農(nóng)業(yè)創(chuàng)意莊園和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。
 

項(xiàng)目建成實(shí)景照片

藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園已于2009年底盛大開(kāi)園，開(kāi)園后即受到業(yè)界和游客的一致好評(píng)，并在2010年被北京市確定為休閑農(nóng)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目和市級(jí)示范園區(qū)，本項(xiàng)目的成功見(jiàn)證了從一般農(nóng)業(yè)到休閑莊園的一次革命。

 

二、項(xiàng)目規(guī)劃

整個(gè)莊園的空間布局為：一軸、五區(qū)、兩入口。
 

 

● 一軸：主景觀軸，是一條主景觀大道，貫穿整個(gè)地塊的東西向，連接四個(gè)分區(qū)，景觀大道主要用植物花卉來(lái)裝扮。

● 五區(qū)：

1. “藍(lán)莓果莊”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)：藍(lán)莓及其他高端水果種植、采摘、品嘗;

2. “藍(lán)色工坊”創(chuàng)意農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)：藍(lán)莓及其他水果加工體驗(yàn)、品鑒、娛樂(lè)、創(chuàng)意、餐飲;

3. “情迷布魯斯”花卉藝術(shù)觀光區(qū)：薰衣草等草花的大地藝術(shù)景觀觀賞、攝影賞花;

4. “藍(lán)調(diào)濕地”公園區(qū)：濕地景觀、露營(yíng)、戶外運(yùn)動(dòng)休閑、野餐燒烤、水游樂(lè);

5. “香泉花園”主題溫泉度假區(qū)：溫泉理療、度假酒店、木屋別墅。

● 兩入口：莊園有西入口、南入口兩個(gè)入口，西入口是莊園的主形象入口，游客入口，南入口是生產(chǎn)后勤入口。
 

 

三、重點(diǎn)項(xiàng)目介紹

● “藍(lán)莓果莊”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)：

“藍(lán)莓果莊”是進(jìn)入藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園后的第一站，因此它兼顧有游客接待服務(wù)的功能，包含“藍(lán)莓果莊”游客服務(wù)中心、及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)。游客服務(wù)中心有前臺(tái)接待、科普展示、特色餐廳、水果品嘗區(qū)、采摘打包結(jié)算、辦公室能功能。
 

 

“藍(lán)莓果莊”的主要功能是水果采摘體驗(yàn)，設(shè)計(jì)師們對(duì)原本簡(jiǎn)單的溫室采摘大棚進(jìn)行了改造，擴(kuò)大了溫室大棚內(nèi)部通道的面積，增加了“即采即品”的功能，將大棚改造成了品新鮮果品的場(chǎng)所，并為大棚的外立面精心包裝，使原本普通的溫室大棚穿上了新衣，為傳統(tǒng)采摘增添了樂(lè)趣。該區(qū)主要產(chǎn)品有：溫室采摘大棚、瓜果長(zhǎng)廊、音樂(lè)草莓休閑吧等。
 

● “藍(lán)色工坊”創(chuàng)意農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)

該區(qū)為莊園內(nèi)的創(chuàng)意工坊，其功能包括：參觀、手工DIY體驗(yàn)、特色餐飲、娛樂(lè)等。在這里，游客可以親手參與制作果醬、果品、果酒、蛋糕、冰淇淋等美食甜品，加工后成品可以高于普通市場(chǎng)的價(jià)格售賣(mài)給親手制作它的游客們，富有紀(jì)念意義。
 

設(shè)計(jì)師為了營(yíng)造這種創(chuàng)意的氛圍，將工坊這個(gè)標(biāo)志性建筑設(shè)計(jì)成地堡式(半地下)，屋頂覆土植草，建筑立面處理得簡(jiǎn)單而時(shí)尚，符合現(xiàn)代人的審美觀，是一個(gè)富有特色的創(chuàng)意建筑。
 

 

值得一提的是，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)這個(gè)創(chuàng)意建筑時(shí)，也不忘考慮其在冬季的景觀效果，建筑在外立面上采用簡(jiǎn)單的白墻處理，冬季到來(lái)時(shí)，屋頂?shù)木G草已不復(fù)存在，但換來(lái)的是冬雪的覆蓋，白雪與白墻搭配，使建筑的景觀效果別有一番風(fēng)味。

 

● “情迷布魯斯”花卉藝術(shù)觀光區(qū)

這里是花的海洋。設(shè)計(jì)師利用薰衣草、鼠尾草等代表浪漫的藍(lán)紫色花卉將這片土地打造成將近300畝的花海，營(yíng)造一種異域的浪漫氛圍。花海中還增加一些景觀構(gòu)筑物，如噴泉、歐式小火車(chē)、鐵軌道、茅草屋等。構(gòu)建一個(gè)浪漫的世界，使該處表達(dá)愛(ài)情、傳遞愛(ài)意的極佳場(chǎng)所。該場(chǎng)所成為眾多活動(dòng)的策劃地，包括婚禮、婚慶、求婚等節(jié)慶活動(dòng)，還有企業(yè)聚會(huì)、慶典、戶外會(huì)議等商務(wù)活動(dòng)。
 

項(xiàng)目建成實(shí)景照片
 

四、項(xiàng)目總結(jié)

隨著北京鄉(xiāng)村旅游與休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展，品質(zhì)化與高端化的郊野休閑度假產(chǎn)品已經(jīng)成為游客消費(fèi)的主要選擇。山合水易就項(xiàng)目地的不同特點(diǎn)，進(jìn)行不同的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)——

● 項(xiàng)目地區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，位于CBD及大使館聚集的朝陽(yáng)區(qū)，面向人群更多地偏向中高端，因此在設(shè)計(jì)上注重國(guó)際化、時(shí)尚化，是一個(gè)現(xiàn)代都市型農(nóng)莊產(chǎn)品，風(fēng)格更偏向西方，而非傳統(tǒng)莊園、中式莊園;

● 在信息時(shí)代，景觀效果起著不可置否的宣傳效果。項(xiàng)目地地勢(shì)平坦，因此進(jìn)行法式普羅旺斯風(fēng)情的薰衣草花海設(shè)計(jì)，大片花田非常容易制造景觀效果，有利于借用游客的相機(jī)進(jìn)行宣傳，同時(shí)便于開(kāi)發(fā)婚慶、會(huì)議典禮等附加產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目;

● 本著集約利用的原則，項(xiàng)目地原有的蔬菜種植大棚資源保留，但要做出種植特色、進(jìn)行種植高端化，因此選用藍(lán)莓作為種植對(duì)象，同“藍(lán)調(diào)”主題也相呼應(yīng)。后期的產(chǎn)品售賣(mài)、產(chǎn)品加工等一系列產(chǎn)業(yè)鏈也便于開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng);

● 針對(duì)項(xiàng)目地的溫泉資源，進(jìn)行木屋建設(shè)，打造一個(gè)別具風(fēng)格的花海中的高端溫泉度假酒店，塑造王牌產(chǎn)品，擴(kuò)大農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)范圍。

藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園從2009年初開(kāi)始建設(shè)，在完成一期工程后于2009年底開(kāi)園營(yíng)業(yè)，當(dāng)前已全部完工。自2009年底開(kāi)園以來(lái)，已接待了上百萬(wàn)游客，與此同時(shí)，藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園也在不斷的完善自身的配套功能，并考慮進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模，增加特色項(xiàng)目。山合水易將攜手藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園項(xiàng)目，見(jiàn)證“高端莊園時(shí)代”的到來(lái)。
 

聲明：鑒于項(xiàng)目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情，請(qǐng)致電山合水易。