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木屋將是旅游地產的一顆新星
發布時間:
2024-12-20
來源:
作者:
本期人物簡介:
張忠勤,山語林木屋公司副總經理。擁有多年旅游項目管理和建筑行業經驗,具有靈敏的市場嗅覺、領先行業的視角和成熟的市場操作能力,主持和參與各類咨詢研究、擅長從戰略管理的角度介入旅游發展規劃,提出獨特精辟的前瞻性見解。三年木結構工作經驗,負責項目前期方案設計、后期施工管理。
主持參與項目:
《北京藍調香草莊園項目》
《四川綿陽香草莊園競標項目》
《河北承德周臺子村鄉村旅游項目》
《廣西農墾糖業集團昌菱制糖有限公司蘭姆酒莊園規劃設計》
《北京朝陽京承灣度假木屋項目》
《北京中發國際肯尼亞度假木屋項目》
《江蘇南通世界木屋博覽園項目》
《北京豐臺園博會木屋項目》
《黑龍江金龍山國際旅游度假區度假木屋項目》
《河北石家莊井陘東元觀光農業園木屋工程項目》
《四川攀枝花米易傈僳族風情園度假木屋項目》
《浙江永康東森木屋工程項目》
采訪背景:
3月底,山合水易機構將于北京舉辦第三屆有關木屋與旅游地產相關交流會,會議上將研判木屋的發展趨勢及在我國的應用、相關木結構建造施工和材料的專業知識、重點講解木屋在山合水易項目中應用。與此同時,山合水易機構旗下山語林木屋有限公司,將參展2014年第四屆北京國際木結構建筑及裝飾配套設施展覽會。
記者:山語林木屋有限公司在2013年做過很多木屋的項目,可謂是碩果累累,都是哪些類型的木屋項目?
張忠勤(副總經理):是的,2013年木屋公司做了很多項目,主要以度假木屋別墅為主,還有就是木屋度假酒店、木屋會所等,如四川攀枝花一期工程就是以住宿接待為主的度假酒店,河北石家莊主要以度假別墅為主,配套綜合功能的會所,打造的是一個以觀光農業為主題的木屋度假項目,以及浙江永康的木屋度假村,木屋依山勢而造,星羅棋布,觀景效果好的同時,鳥瞰度假村又是一道亮麗的風景。
記者:在這些項目落地過程中,有沒有遇到比較實際的問題,都是怎樣化解的?
張忠勤(副總經理):在項目的落地過程中,都會遇到一些問題,如客戶對材料的不了解,對技術規范的不明確,木屋在落地過程中和傳統建筑一樣,都會有一系列復雜的規范要求,我們在木屋的施工過程中,要嚴格按照國家的要求執行,做到安全第一、質量第一,不僅如此還要做到耐心第一,我們會運用我們的專業經驗以及從國家標準規范角度與客戶溝通,直至客戶了解清楚并達到滿意。
記者:木屋落地后,項目的開發商還滿意嗎?木屋與傳統的建筑相比具有哪些優勢?
張忠勤(副總經理):2013年的項目客戶都是滿意的,當然我們的工作也會有不足之處,山語林追求的是完美的服務,我們非常感謝客戶帶給我們的意見和建議,我們愿意為客戶提供更好的服務而努力,相信2014年我們的項目會做的更好。
與傳統的建筑形式相比,木屋除了具有傳統建筑的居住使用功能外,木屋本身也是一道景觀。
我認為木屋主要有以下幾個優點。
從建筑學角度來看:
1.吸音性:木材具有良好的吸音效果,防噪音,有益人體健康。
2.穿透性:一般建材,常散發出不調和的幅射線,有礙人體健康。木頭全天然無幅射,對人體身心有益。
3.吸濕性:木材內部結構細胞腔孔隙,可以吸取空氣中過多的水分,調節室內濕度。
4.擴散性:木材作為墻壁及屋頂的結構材料時,行使擴散的呼吸任務。
5.絕緣性:木材是很好的電絕緣體,有低傳導性,保溫御寒性能好,故木屋中的恒溫效應比較明顯。在寒冷的下雪天,室內一般保持在15-20攝氏度;而酷熱的夏季,木屋可以抵御炎熱的太陽,室內可保持在28攝氏度左右??梢怨澥∮每照{的電費和煤氣費。
6.儲存性:木屋是呈現無靜電儲存的空間。
7.放射性:木屋能吸收放射線,木屋每年平均放射量80mr/yr.而鋼盤混凝土屋則高達402mr/yr.
8.環保性:木材在順著其木纖維的方向上有很強的承載力,而在垂直的方向上則很弱。只要設計合理,木材在建筑使用上很少有所限制。與鋼結構和混凝土結構相比,木結構要有更大的單位重量承載力。由于木材具有可再生、加工時低耗能和能儲藏炭的優點,使其成為非常環保生態的建材。因為木材是可再生資源,可以不必擔心影響環境。由于是工廠化生產部件,在建筑工地就不必安排大型機械施工,減少嘈雜施工聲音,給環境帶來有利的影響。
從生物學角度來講,有以下的優點:
1、木質房屋內存在的芬多精與負離子(空氣維他命)較鋼筋混凝土房屋高出幾十倍至幾百倍。芬多精與負離子是現代森林浴者倍加推寵的物質,能夠殺死空氣中的細菌,遏制人類疾病,增強免疫力。對人體恢復清醒、提高注意力、降低血壓、安定人體自律神經從而使人心情舒爽等有明顯功效,而且氡放射量極低,木屋內氡濃度僅為7-18Bg/m3,對人體無危害。
2、純木制環境與混凝土環境下的同一生物相比,二者在免疫、性欲、生殖等方面相差約42%。前者是現代人類的最佳生存空間。
3、木材可以吸收陽光中的紫外線,減少紫外線對人體的傷害,同時又能反射紅外線。木材是多孔性材料,表面會形成小的凹凸,在光線的照射下,會呈漫反射現象或吸收部分光線。所以會使令人眩暈的光線變得柔和。因此,木制房屋對人的視覺神經刺激最小。
4、木材是一種多孔性材料,導熱系數較小,是熱的不良導體。對居室的溫度起一定的調節作用。在寒冷的冬季可以給人們帶來溫暖的感覺,這是其它建筑材料所無法相比的。木材的調濕特性是木材所具備的獨特性能之一,木材自身的吸濕和解吸作用直接緩和室內濕度變化。通過混凝土造房屋與木屋的對比研究表明,木屋的年平均濕度比混凝土造房屋低8-10%,變化范圍保持在60-80%左右,這與最佳居住環境相對濕度60%左右的指標最為接近。
5、木結構房屋具有良好的抗震性。95年日本神戶大地震后得以幸存的房屋絕大部分為木結構房屋。俄式木屋由純木建造,具有獨特的木質凹槽,結構穩定、韌性極好,整體抗震性能更高。
簡單說木結構房屋的優點就是:經久耐用防腐蝕、冬暖夏涼四季舒適、防火防潮安全牢固、抗震環保無污染、現場拼裝可搬遷、實用造景兩相宜。
記者:木屋的發展對于傳統建筑而言,是不是一種挑戰,又怎么樣發展趨勢?
張忠勤(副總經理):上面我們提到了木屋擁有的眾多優點,對于傳統建筑來說,木屋的發展確實有一定的挑戰,隨著人們對生態環保自然原生態體態的追求,木結構形式的發展將是一大趨勢,尤其對于旅游度假項目來講,木屋將是旅游地產的一顆新星。
北京山合水易規劃設計院
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