遍地開花的旅游地產，正成為投資者關注的熱點。

　　旅游業已被確立為國家的戰略性支柱產業，可以預見在未來相當長的一段時間內，旅游業將迎來其發展美好時光。在這樣的大背景下，與之關聯程度極高的旅游地產肯定會步入發展黃金時期。這意味著，旅游地產投資前景光明，投資者可以從中覓得很多的投資機會。

　　當前，我國各個城市紛紛提出建設“旅游城市”和“旅游強省”的口號。國際慣例表明，一國人均GDP達到5000美元，就進入國內高級旅游和國際旅游的快速增長期，旅游形態也將由觀光旅游升級為休閑旅游和度假旅游。中國人均GDP現已超過6000美元，旅游業發展與升級進程將進一步加快。

　　有專家表示，現階段旅游也正處于轉型時期，由于政策上的準備、金融上的跟進和市場的培育都還遠遠不夠，風險相對較大，因而這類物業目前更適合高收入和追求高品質生活的“雙高”人士投資。

　　目前旅游產業所面臨最大的問題就是由觀光型向休閑度假型的轉變尚未完全啟動，專家認為對于實力一般的投資者而言，在現階段盡量多看少動，在沒有把握的情況下，不要輕舉妄動。

　　這里還需提醒的是，有不少項目是以旅游地產之名、行房產開發之事，其主要特點就是借助旅游地產的名聲，實質上卻是大量開發房地產，實為“偽旅游地產”。這類產品由于缺乏長期的經營規劃，開發商也僅僅只想靠開發獲取利潤，因而后期經營管理將會遭遇諸多問題，這對投資者來說，會面臨不小的風險。

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