隨著國家宏觀調控政策的不斷出臺，我國房地產市場已經逐漸遇冷，在這樣的環境下逼迫我們地產商人必須考慮多元化發展才能走出困境。在綜合考慮各方面因素后，我覺得養老地產與旅游景區的結合也就是養老度假區在我國仍有很大的發展空間。這主要是基于我國特殊的國情。目前，我國60歲以上老人總人數超過1.67億，而中國的養老模式主要以居家養老為主，所以，養老度假區在中國仍有很大的市場需求。但我也了解到養老度假區的建設比較復雜，從項目選址、產品設計、生活配套、物業服務等各方面有著獨特的要求。按照以前開發普通地產的方式肯定是不行了，怎樣整體規劃成了當前最頭疼的問題。

    帶著問題，我找到了一個以前開發過養老度假區的朋友。他告訴我，養老度假區的開發有很多講究，前期最好找一家規劃設計公司來做指導。他還熱情的向我介紹曾經與他合作過的規劃設計公司。在他的推薦下我了解到北京山合水易規劃設計院這家公司，他們專注于休閑產品設計與度假項目開發，并提出了“休閑化升級和度假產品開發”的理念。在養老度假區規劃方面，他們也有很獨到的見解，并在全國設計過多個成功的案例。這家公司與朋友合作開發的養老度假區項目，現在也運營的十分良好。聽了朋友這樣的介紹，我決定到北京去了解一下。

    到了北京后，山合水易規劃設計院的楊總熱情的接待了我們。他細致的為我們講到，養老度假區的建設要想取得長遠的發展，就必須要注重各種服務功能的建設和配套設施的完善。接著他給我們舉了個例子，臺灣長庚養生文化村，是個集養老、醫療、生活、娛樂等功能于一體的養生文化村，村內的健康服務內容包括：設立社區醫院，提供居民特約門診、康復及照顧護理等醫療服務等。村內的養生休閑生活也多姿多彩，運動養生、娛樂交誼、民俗活動、宗教活動等應有盡有。老人在這里不僅在生活方面有所保障，完善的醫療設施也可以免去兒女們的后顧之憂，再加上豐富的業余生活更可以讓老人在這里老有所養、老有所樂。這種模式的度假村應該是所有老人所向往的，如果我們能在規劃中找準賣點，使它的各項功能更加完善，相信一定能受到客戶的青睞。

    聽了楊總細致的講解，我對養老度假區的概念更加清晰了。明白了在養老度假區的建設中，各項服務設施建設的重要性。如何能讓老人愿意入住并爭著入住是我們需要考慮的問題，只有這些做到了，才能打造我們的品牌。

    真的感謝山合水易為我提供了如此清晰的思路。他們不僅在養老度假區的整體規劃上非常專業而且想法還很有新意。既能看到我們項目的特點，找到項目開發的優勢，同時還能告訴我們項目開發中的劣勢及不足的地方。如此周密的考慮讓我們的后期建設也能省了很多力。找到這樣專業的合作伙伴，我們終于可以放心的讓他們為我們做前期規劃了?，F在，我覺得地產的冬天終于要過去，我對未來養老度假區的建設充滿了信心！

    北京山合水易規劃設計院
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